Vanaf 1 juli 2026 verandert er weer het een en ander voor miljoenen huurders in Nederland. Veel verhuurders draaien de huur dan omhoog — maar dat kan alleen binnen strikte regels.
Ook de regels rond de huurtoeslag gaan op de schop, waardoor sommige mensen juist meer toeslag kunnen krijgen.
Zoveel mag je huur stijgen
Hoeveel je huur mag stijgen, hangt af van het type woning dat je huurt.
Sociale huur
Voor sociale huur mag de huur in 2026 met hooguit 4,1 procent omhoog.
Is de kale huur lager dan 350 euro? Dan mag de verhuurder maximaal 25 euro per maand extra rekenen.
Middenhuur
In de middenhuur kan de verhoging iets hoger uitpakken: tot maximaal 6,1 procent.
Die verhoging moet wel duidelijk in je huurcontract staan.
Vrije sector
Huur je in de vrije sector? Dan mag de huur in 2026 maximaal 4,4 procent omhoog.
Ook hier moet de verhoging in het contract zijn opgenomen.
Hier gaat het vaak mis over huurtoeslag
Veel huurders zijn bang hun huurtoeslag kwijt te raken zodra de huur stijgt. In de praktijk gebeurt dat tegenwoordig minder snel.
De maximale huurgrens voor huurtoeslag is namelijk afgeschaft. Daardoor komen in 2026 juist meer mensen in aanmerking voor toeslag.
In sommige gevallen loopt de huurtoeslag zelfs mee op wanneer je huur omhooggaat.
Check je gegevens goed
Experts raden huurders aan om rond 1 juli hun gegevens te controleren via Mijn Toeslagen.
Verhuurders geven een nieuwe huurprijs niet altijd automatisch door. Fouten kunnen er daardoor voor zorgen dat je te veel of juist te weinig toeslag ontvangt.
Oneens met de huurverhoging?
Denk je dat de verhoging onterecht is? Dan kun je bezwaar maken bij je verhuurder.
Komen jullie er samen niet uit? Dan kun je terecht bij de Huurcommissie. Die bekijkt of de verhoging volgens de regels is.
Voor huurders wordt het een spannende zomer
Door stijgende woonlasten maken veel huurders zich zorgen over hun maandelijkse uitgaven.
Vooral mensen met een lager inkomen houden de aangekondigde huurverhogingen daarom scherp in de gaten.
Meer opvallend en actueel nieuws vind je op kijknieuws.nl
